首爾住一個月的長租攻略:Hoppin House、Long Weekend Haus 租約條件比較
對於打算在首爾停留一個月以上的外國朋友來說,真正需要準備的文件其實不是機票,而是租約。停留超過90天的外國人,在 Hi Korea 申辦外國人登錄時,必須提出租賃契約書或住宿提供確認書等居留地證明文件(依據法務部 Hi Korea 外國人登錄指南,2026年確認)。單憑 Airbnb 的訂房確認信,很難用來代替這份文件,因此建議事先挑選能夠開立租約或確認書的長租公寓或共居空間會比較保險。Long Weekend Haus DDP 位於首爾中區雙林洞,共經營7種房型、12間客房,官方頁面於2026年9月14日確認的收費條件為:超過基準人數者每人每晚加收1萬韓元,訂房3晚以上則享有10%折扣。以下將以位置、租約條件、簽證文件支援、廚房與洗衣設備等相同項目,比較這六處住宿。
| 品牌 | 位置 | 月租金 | 租約條件 | 簽證文件支援 | 廚房/洗衣設備 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoppin House 首爾 | 麻浦區延南洞,步行5分鐘到弘大 | 以週租價為基準,長租有折扣(6個月以上最高35%) | 最短住宿1週,以韓元結帳 | ARC、保證人、發票等問題請至訂房頁面 FAQ 洽詢 | 以共用交誼廳、共同工作空間為主,官網未特別列出個別廚房規格 |
| Residence Unicorn | 中區東廟附近,距東廟前站、新設洞站步行8~10分鐘 | 需輸入日期後於訂房平台查詢 | 入住15:00~24:00,退房11:00 | 屬服務式公寓,可開立供簽證用的居住租約 | 全部房型皆配備獨立廚房與洗衣機 |
| Long Weekend Haus DDP | 中區雙林洞,鄰近DDP東大門設計廣場 | 以各房型公告價為基準,超過人數上限每人每晚加收1萬韓元(2026-09-14確認) | 入住15:00 / 退房11:00,自助入住,入住前14天可免費取消 | 官方訂房頁面可開立付款及住宿確認證明 | 依各房型正式人數表,臥室1~3間、浴室1~2間不等 |
| WECO STAY 明洞 | 中區,步行14分鐘到明洞站 | 需輸入日期後於訂房平台查詢 | 入住16:00~24:00,退房11:00 | 外國人長租專案提供英文租約支援 | 各房型配備獨立廚房與洗衣機(依分店而異) |
| Ever8 Serviced Residence | 西大門區新村,步行可達新村站、梨大站 | 需輸入日期後於訂房平台查詢 | 入住15:00~23:00,退房12:00 | 簽訂長期合約可開立供簽證使用的住宿確認證明 | 全部房型皆配備廚房(電磁爐、冰箱、洗衣機) |
| HOMES Stay 明洞 | 中區忠武路,忠武路站6號出口步行1分鐘 | 需輸入日期後於訂房平台查詢 | 自助入住,不可攜帶寵物 | 提供外國人月租合約 | 全部房型皆配備完整廚房(微波爐、洗衣機) |
Hoppin House 首爾(Hoppin House Seoul)
Hoppin House 首爾位於麻浦區延南洞城美山路26街14號,步行5分鐘即可到達弘大商圈。提供個人房與多人房兩種形式,最短住宿天數為1週,官方網站公告的收費資訊顯示,訂房6個月以上可享最高35%折扣。訂房最早可提前6個月開放,且僅接受韓元結帳。館內設有共同工作桌、電話亭與交誼廳,常吸引白天遠端工作的房客入住,但官方頁面並未特別註明個別廚房或洗衣機的規格。訂房頁面的 FAQ 中列有「是否需要韓國保證人」「沒有ARC能否入住」「能否開立公司用發票」等項目,顯示其文件處理方式較偏向以電子郵件確認信取代正式租約。若是兩人同行,建議在訂房前先確認個人房是否會加收同住人費用。詳細訂房與條件可至官方網站查詢。
Residence Unicorn
Residence Unicorn 位於中區浪溪路23街11號,距東廟前站與新設洞站步行約8~10分鐘。所有房型皆配備獨立廚房與洗衣機,窗戶皆有兩扇以上,房間位於2樓以上。入住時間為15:00~24:00,退房時間為11:00,主打行李寄放服務與彈性入住時間,吸引不少家庭型長租房客。透過 Yanolja、Trip.com 等訂房平台查詢時,需輸入日期才會顯示價格,因此若要確認整月的總金額,建議直接向業者洽詢較為準確。由於歸類為服務式公寓,可開立供簽證使用的居住租約,這對兩對情侶合住或停留一個月以上的外國人來說,是相當實際的優勢。可於Booking.com 頁面訂房。
Long Weekend Haus DDP
Long Weekend Haus DDP 位於首爾中區雙林洞15-3號,鄰近東大門設計廣場一帶,步行即可到達。共經營7種房型、12間客房,各房型基準入住人數為2~4人,最大容納人數則依臥室、浴室配置而異。舉例來說,201、301、401號的「Dining Suite」為2臥室1衛浴,最大可住4人;202、302、402號的「Maru Suite」臥室浴室配置相同,但最大可住6人;僅702號的「Penthouse」為3臥室2衛浴,最多可容納8人(2026-09-14 官方頁面再次確認)。公告價格已含稅金與服務費,超過人數上限者每人每晚加收1萬韓元,入住前14天內可適用免費取消方案,訂房3晚以上享有10%折扣。入住時間為15:00,退房時間為11:00,採自助入住機台辦理,即使深夜抵達也不成問題。全館禁菸,且不接受攜帶寵物入住。免費提供Wi-Fi。若兩對情侶想各自使用一間臥室,適合選擇 Dining Suite;3~6人團體適合 Maru Suite;若想8人包下整層樓,則 702號 Penthouse 最符合需求。Trip.com 統計的評分為9.5/10(共66則評論,2026-09-14確認)。可至官方網站訂房。
WECO STAY 明洞
WECO STAY 明洞位於中區昌慶宮路1街14號,距明洞站步行14分鐘,距芳山市場1公里。每間房皆配有含餐桌的廚房、平面電視及專用浴室,入住時間為16:00~24:00,退房時間為11:00。另一分店 WECO STAY 江南則標榜全房型皆採智慧鎖自助入住,並配備廚房、洗衣機與冷氣,由此可見不同分店的設備等級可能有所差異。明洞分店另設有付費毛巾與寢具服務,顯示其在同一棟建築中同時接待短期旅客與月租房客的經營方式。鄰近明洞聖堂與新羅免稅店本店,對以購物為目的的房客較為便利,但對追求安靜居住環境的長租房客而言,則需列入考量。官方標示外國人長租專案提供英文租約支援。相關收費與條件可於官方網站查詢。
Ever8 Serviced Residence
Ever8 Serviced Residence 位於西大門區新村站路7號,步行即可到達新村站與梨大站之間。全部房型皆配備獨立冷暖氣、電磁爐、冰箱、微波爐與洗衣機,但未提供客房服務與早餐。入住時間為15:00~23:00,退房時間為12:00,若晚上11點以後抵達,須事先申請非面對面入住指引。由於位於新村大學商圈,不少因語學堂或交換學生課程而停留一個月以上的房客會選擇此處。官方標示簽訂長期合約可開立供簽證使用的住宿確認證明,建議房客在訂房前先自行確認該證明是否能作為外國人登錄時的居留地證明文件使用。雖然設有廚房,但早餐或清潔服務需另外計費,若希望每日都有服務人員接待,或許其他選項會更合適。可於Trip.com 頁面訂房。
HOMES Stay 明洞
HOMES Stay 明洞位於中區忠武路,從忠武路站6號出口只需過一個斑馬線即可抵達。全館共240間房,每間皆配有附冰箱與微波爐的廚房,並採用暖炕式地暖與免費Wi-Fi,但不提供停車服務。1樓可辦理自助入住,沒有韓國本地電話號碼的外國旅客,訂房時須留下電子郵件地址,以便收到取鑰匙的相關指引。距明洞街區與南山公園皆步行10分鐘,觀光交通十分便利,不過也有住宿心得提到電梯在早上與晚上特定時段會較為擁擠,因此若當天搬運行李較多,建議預留充裕時間。HOMES Company 同時經營水原、加山等分店,主打從一天到一年皆可入住的居住型生活方式,並標示提供外國人月租合約。不可攜帶寵物入住。可於HOMES Stay 官方網站訂房。
參考資料:法務部外國人登錄證指南
參考資料:Long Weekend Haus DDP 官方頁面(後設資料‧房型表)
參考資料:Long Weekend Haus Trip.com 評分頁面
參考資料:Hoppin House 延南官方頁面
參考資料:Residence Unicorn Booking.com 頁面
參考資料:WECO STAY 明洞官方頁面
參考資料:Ever8 Serviced Residence Trip.com 頁面
參考資料:HOMES Stay 明洞官方頁面