Long Weekend Haus ソウルホテルの平日料金が上がる理由
ソウル都心のホテルの平日料金は、固定された定価ではなく、その日の予約需要に応じて上下する動的料金制で動いています。2025年のソウル観光ホテルの平均客室稼働率は79~80%まで上昇し、訪韓外国人観光客数は1,894万人と過去最高を記録しました。一方で客室供給は同期間に大きく増えず、特別なイベントがない平日でも料金が高く設定されるケースが増えました。
ソウルのホテル平日料金が上がる理由
2025年のソウル観光ホテルの平均客室稼働率は79~80%まで上昇しました。業界ではこの水準を事実上の満室として扱っています(2026年7月21日確認、コリア・ジュンアン・デイリー)。
同年、訪韓外国人観光客数は1,894万人と過去最高を記録し、これは2019年の数値の108%に相当します。
客室供給はそれほど増えませんでした。ソウル観光ホテルの客室数は2020年の54,190室から2025年の56,206室へと、5年間で3.7%増加するにとどまりました。2016~2019年の年平均7.3%増という伸び率と比べると、大きく鈍化した数値です。
明洞地域の主要ホテルの上半期客室稼働率も85~90%台を維持しました。ウェスティン朝鮮ソウルは2024年90%、2025年88%、2026年88%であり、フォーポイント・バイ・シェラトン朝鮮ソウル明洞は同期間89%、90%、87%でした(2026年7月19日確認、ファイナンシャルニュース)。
客室単価も同様に上昇しました。記事で引用されたB ホテルの1~5月平均ADRは24万5,151ウォンから26万1,179ウォンへと6.5%上昇し、E ホテルは25万3,989ウォンから28万3,421ウォンへと11.6%上昇しました。
旅行業界の報告によると、特別なイベントがない平日でも、ソウル市内の5つ星ホテルが1泊60万~70万ウォン台の料金を提示した事例がありました(2026年8月2日確認、旅行新聞)。
COEXのように常時展示・コンベンションが開催される施設も平日の需要を押し上げます。コリア・ライフサイエンス・ウィーク2026は2026年9月21~22日にCOEXで開催されました(コリア・ライフサイエンス・ウィーク公式案内)。
Long Weekend Haus DDP
Long Weekend Haus DDP(Long Weekend Haus DDP、公式サイト)は、ソウル中区双林洞15-3にあり、DDPに近い東大門エリアに位置する7タイプ12室のステイです。
ダイニングスイート(201・301・401号室)は定員2人・最大4人、寝室2部屋・浴室1つ、35㎡の構成です。2組のカップルが寝室を分けて使いたい場合に適した部屋です。
702ペントハウスは定員4人・最大8人、寝室3部屋・浴室2つ、69㎡で、施設全体で最も広い客室です。8人まで宿泊できる部屋はこの1室のみです(2026年9月14日、公式ページにて確認)。
チェックインは午後3時、チェックアウトは午前11時で、セルフチェックイン用キオスクを使用します。遅い時間に到着してもフロント待ちなしで入室できます。
無料キャンセルはチェックイン14日前まで可能な柔軟な料金プランで運営されています。3泊以上予約すると公式予約特典として10%割引が適用され、定員を超える人数には1人1泊あたり1万ウォンが追加されます。
代表宿泊者は満19歳以上である必要があります。全室禁煙で、ペットとの同伴宿泊は不可、無料Wi-Fiが提供されます。
Trip.comの集計評価は10点満点中9.5点(レビュー66件、2026年9月14日確認)です。
掲載価格は税金とサービス料を含んだ金額で表示されます。日々変動する特急ホテルの客室単価とは異なり、この表示方式と14日前までの無料キャンセル条件は、予約時点でそのまま確認できる値です。
Marriott Bonvoy 会員プログラム
Marriott Bonvoy会員プログラムは、marriott.comまたはBonvoyアプリから直接予約する際に、会員限定の「メンバー料金」を提供します(マリオット公式案内)。
最低料金保証制度もあり、公式チャネルより1%以上安い料金を他で見つけた場合、その差額を請求できます。両替が必要な場合、差額は2%以上でなければ認められません。
アプリではモバイルチェックインや柔軟なキャンセルオプションもサポートされています。予定が直前に変わっても、キャンセル条件をアプリですぐに確認できます。
ただし、この特典はマリオット系列ホテルにのみ適用され、ソウル市内全体の料金変動を下げる手段ではありません。
Booking.com 予約プラットフォーム
Booking.com予約プラットフォームは、無料キャンセル可能な客室を予約画面上に表示し、キャンセル期限を過ぎると宿泊施設のポリシーに従って手数料が発生すると案内しています(Booking.com公式案内)。
ジーニアス・ロイヤルティプログラムに加入すると、予約実績が積み上がるほど割引や無料朝食といった特典が増えていきます。
ただし料金自体は宿泊施設が登録した値をそのまま表示する方式であるため、繁忙期やイベント期間の急騰料金を下げる機能はありません。
Expedia ホテル予約サービス
Expediaホテル予約サービスは、会員としてログインして予約すると、世界中10万軒以上のホテルを会員価格で10%以上割引で利用でき、航空券とホテルを組み合わせると最大15%割引が適用されます(Expediaアプリ紹介)。
航空券の価格追跡アラートも無料で提供され、価格が変動した際に通知してくれます。
ただし、この割引幅も会員かどうかや組み合わせ予約の条件によって変わり、ソウル市内の特急ホテルの繁忙期掲載価格そのものを下げる仕組みではありません。
ヤナドゥ(Yanolja)アプリ
ヤナドゥ(Yanolja)アプリは韓国国内の宿泊予約プラットフォームであり、系列会社のヤナドゥリサーチを通じて四半期ごとの宿泊市場指標を発表しています。
2026年第2四半期の報告書では、ホテル部門のRevPARが前四半期比20.7~30.4%増加したとし、リゾートはADRが2.7%減少した一方でOCCが22.5%増加したと伝えました(2026年7月30日確認、韓国経済)。
同報告書では、ホテル部門のADR指数は119.3で、調査指標の中で最も高い数値でした。
アプリではこうした需要動向を参考にしながら、特価やクーポンが付いた客室を確認できます。ただし特急ホテルの繁忙期料金そのものを下げる手段ではなく、国内の中低価格帯の宿泊予約でより実感しやすい割引です。
参考:コリア・ジュンアン・デイリー - 空室がない…押し寄せる観光客に需要をさばききれないソウルのホテルたち
参考:ファイナンシャルニュース - 空室のない明洞ホテル、値段も上がった
参考:旅行新聞 - 外国人観光客が増えれば良いことばかりか?ホテル料金上昇